光大信托大有7号集合资金信托计划发布

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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%

融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。

【风控措施】      
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。

【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日经225指数开盘上涨0.66%，报21643.75点；韩国首尔综指高开0.6%。隔夜美股上演大反转，道指较盘中低点反弹近700点。根据上级公安机关“净网安网2018”专项行动有关部署，近日，东莞网警在省公安厅网警总队的统筹指挥，以及腾讯和360公司的大力协助下，24小时内火速侦破“12.05”特大新型勒索病毒破坏计算机信息系统案，抓获病毒研发制作者１名，缴获木马程序和作案工具一批。该犯罪嫌疑人涉嫌利用自制病毒木马入侵用户计算机，非法获取淘宝、支付宝、百度网盘、邮箱等各类用户、密码数据约5万余条，全网已有超过10万台计算机被。该案为国内首宗同类型案件，该案的成功侦破及时阻断了该病毒对全网计算机系统入侵的进一步扩大，有效遏制了病毒进一步传播。（东莞网警巡查执法）近日，中国农垦产业发展基金（简称“中垦基金”）投资决策委员会通过表决，同意对2个项目投资3.5亿元，标志着中垦基金正式启动投资运营。按照中央关于进一步推进农垦改革发展有关文件要求，2017年财政部牵头建立了有限合伙制的中垦基金，首期规模100亿元，其中财政部出资20亿元。中垦基金充分发挥了财政资金的杠杆作用，吸引招商资本、农银投资、有关农垦企业纷纷向基金注资。（财政部农业司）今年武汉被列为全国首批5G规模化试验网试点城市。目前，湖北移动已在武汉市光谷主测区、汉口示范区和江滩体验区的3个试验区域，共建设5G基站100余座，并正在进行5G信号连片测试。快明年世界军运会前，武汉市民将可以用上5G信号。（湖北日报）恒指开盘涨0.36%，报26249.81点；国企指数跌0.03%，报10478.05点。领展房产基金涨近3%领涨蓝筹。地产股领涨，太古地产、嘉里建设涨逾4%，万科企业涨1.5%，融创中国涨1.17%。日经225指数开盘上涨0.66%，报21643.75点；韩国首尔综指高开0.6%。隔夜美股上演大反转，道指较盘中低点反弹近700点。